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工商時報【李麗滿╱台北報導】
機捷即將於3月通車，北台灣百貨業颳起「機捷商機風潮」，微風北車店為迎來進國門旅客，已準備搶標機捷A1商場；除微風外，先前已布樁卡位的還有冠德環球購物中心、華泰名品城、大江購物中心與三井outlet等。
其中，環球購物中心一口氣拿下機捷A8、A19，華泰名品城明年三期也將開幕，大江購物中心則準備3年後擴增二期，搶客商戰一觸即發。
台北車站三鐵共構轉運人流每日轉乘旅客超過60萬人次，機場捷運加入後更有望突破80萬人次，比東京新宿站人流更大。微風北車今年邁入第十年，過去九年微風北車業績從首年7億元躍升至去年25億元、超過3倍成長，全是因為精確掌握人潮商機，至今集結逾150家廠商，過半是餐飲美食店，每年貢獻至少8成業績、超過20億元；其中不乏年營收高達5千萬～7千萬的超級吸客店，諸如金子半之助、涓豆腐、小南門點心世界、「點點心」、日本EN食堂、小弄堂等，估今年餐飲業績可再成長逾1成。至於機捷A1規畫案也是以美食餐飲為主，估計500坪面積可讓入國門觀光客直接消費。
環球購物中心Global Mall從2010年起進駐板橋、新左營及南港三大台鐵站體與機捷A8等，成功帶動軌道經濟發展，4家車站商場目前以板橋車站店業績最高，去年業績首度突破20億元；而新開南港店全年上看6億元；林口A8則估有8億元業績，預計2020年還有機捷A19站開幕，主要搶攻體育園區賽事商機。至於A9林口站附近三井outlet一直是群聚人潮重地，透過接駁車接送機捷試車後人潮增2成。
而位於A18站的華泰名品城吸客人潮與業績在今年春節大爆發，加上去年底新開二期，以及未來還有國泰與日本八景島合作水族館等主題樂園設施；未來還有大江購物中心二期將在近3年開幕，估計此商圈自成一格，更有機會與A19站的環球購物中心連成一氣。估計機捷全線百貨商場商機產值至少超過200億元，若加上A14、A15等三大航廈免稅店與A21最終站環北站近中壢SOGO，有機會超過300億元大關。
日前桃園一棟老房子因為被租下的商家漆成商標顏色，太過突兀的景觀引發熱議。文化保存情趣按摩棒、生活品質與商業利益該怎麼平衡，對擁有數百年歷史的歐洲古城也是一大難題。
保護城市傳統 佛羅倫斯對麥當勞SAY NO
位於桃園市新民街、中正路口的「源芳醫院」，是棟歷史悠久的老房子，卻被連鎖藥妝品牌重新漆上色彩鮮明的藍綠色，與周邊街道景觀相比顯得相當突兀，引起民眾不滿。市政府介入協調後，店家願意從善如流，還原色調。
這起事件是台灣人對文化保存意識的抬頭。但文化、生活與商業該怎麼平衡，即使是歷史悠久的歐洲也還在摸索中。
全球速食連鎖龍頭麥當勞想在義大利佛羅倫斯古城區心臟、著名的地標聖母百花主教堂（Cattedrale di Santa Maria del Fiore）廣場設立分店，遭到當地政府以保護古蹟和飲食傳統為名拒絕。
同樣是義大利，數百名威尼斯市民日前也上街示威，對大量觀光客湧入威尼斯這顆「義大利亞得里亞海明珠」（Italy's Adriatic jewel）帶來的生活影響表達不滿。
但對歐洲這些動輒數百年歷史的古老城市來說，每年數千萬的觀光人潮帶來的龐大收益與就業機會，是城市主要經濟來源，怎麼也不可能捨棄，這種情況下，半開放成為許多城市的解答。
遊客嘈雜不堪其擾 市民不樂當觀光大城
以2014年底進駐比利時中世紀古城布魯日（Brugge）的麥當勞為例。麥當勞看中位於廣場附近商業街一棟1527年興建的歷史建築，在外觀不變動，將紅底黃字的鮮豔招牌改成較為低調的綠底黃字，也不大張旗鼓， 才取得當局許可。
但布魯日市政府的限制還不只是外觀、招牌。有「北方威尼斯」之稱的布魯日，歷史中心早已因為保存良好，被聯合國教科文組織（UNESCO）登錄為世界遺產。當地政府便以「有礙市容觀瞻」為由，拒絕麥當勞外賣執照，也不准民眾在街頭公開吃麥當勞。
儘管麥當勞多次上訴，認為滿街都是拿著著名的比利時鬆餅、薯條邊走邊吃的觀光客， 限制麥當勞外賣是對外商的歧視，但至今仍未獲得外賣許可。
荷蘭阿姆斯特丹是另一個當地居民因為無法忍受大量觀光客湧入帶來的吵雜，要求市政府處理的觀光大城。
阿姆斯特丹是海外遊客進入歐洲的主要門戶之一，加上可合法吸食大麻，讓這裡成為年輕人的天堂，夜夜笙歌、飲酒作樂，當地居民則夜不成眠，痛苦不已。
由於預估觀光人口將在2030 年成長兩倍，要求當地政府想想辦法的聲音已經大到無法忽視。阿姆斯特丹市政府因此決定部分景點門票將要求上網預購，以減少排隊人潮，同時減少遊船行駛次數，禁止啤酒自行車進入市中心等。
另方面，當地政府也開始在主要觀光街道試播輕音樂， 希望能讓吵雜的觀光客安靜些，還給當地居民原有的生活寧靜。
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